ul. Legnicka, Wrocław

Na sprzedaż neorenesansowa Willa Guttentaga o powierzchni użytkowej 746 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1149 m2. Budynek zlokalizowany w obrębie Stare Miasto przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Nieruchomość doskonale nadaje się na hotel, przychodnie, klinikę urody lub siedzibę firmy.

OPIS:

Budynek usługowy wybudowany w technologii tradycyjnej w 1889 roku. Jej architektem był wrocławski mistrz kamieniarstwa E. Schoen. Jest to najstarsza budowla w całej okolicy. W latach międzywojennych willa należała do Alfreda Guttentaga, dworskiego jubilera. W czasach PRL-u w willi mieścił się żłobek.

W 2011 roku obecny właściciel nieruchomości przeprowadził generalny remont obiektu, po akceptacji Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zamiarem prowadzenia hotelu z restauracją.

Willa składa się z czterech kondygnacji. Budynek zaopatrzony jest w windę osobową oraz restauracyjną do przewożenia posiłków.

Na poziomie piwniczym znajduje się kuchnia restauracyjna z pomieszczeniami gospodarczymi. Na parterze sala restauracyjna, sanitariaty ogólnodostępne, recepcja oraz pokoje z własnymi łazienkami. Natomiast na I piętrze oraz poddaszu wydzielone są pokoje z własnymi łazienkami. Łącznie w budynku znajduje się 19 pokoi z własnymi węzłami sanitarnymi.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia na poziom parteru oraz dwa dodatkowe wejścia do poziomu piwnicy.

Nieruchomość jest ogrodzona, zagospodarowana i oświetlona. Murowane ogrodzenie nieruchomości, będące pod opieką konserwatora zabytków, ogradza dwie działki tworząc całość. Działka o powierzchni 1 149 m2 jest w użytkowaniu wieczystym właściciela budynku, zaś działka o powierzchni 419 m2 należący do Gminy Wrocław i jest w trakcie nabywania. Łączna powierzchnia ogrodzonego terenu wynosi 1 568 m2 i wydzielonych jest na nim 30 miejsc parkingowych.

Aktualnie w wilii nie jest prowadzona działalność gospodarcza, nadaje się do odświeżenia.

ZESTWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU:
Powierzchnia całkowita – 1 152,59 m2
Powierzchnia użytkowa – 745,58 m2
Powierzchnia zabudowy – 302,19 m2
Kubatura – 2 407,03 m2
Wymiary ogólne: długość – 24 m, szerokość – 18m, wysokość do kalenicy 18,5m

DANE TECHNICZNE:
Fundamenty- ławy ceglane, ściany fundamentowe ceglane.
Ściany nośne – z cegły ceramicznej pełnej o grubości 51 cm do 69 cm.
Stropy – Kleina na belkach stalowych.
Więźba dachowa – drewniana, płatwiowo – kleszczowa oparta na słupach i ściankach kolankowych. Docieplona wełną mineralną i styropianem.
Pokrycie dachu – podwójnie położona dachówka ceramiczna.

Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Piwnica – 203,3 m2
Parter – 205,44 m2
Piętro – 177,76 m2
Poddasze – 159,08 m2

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia z wjazdem od ul. Bolesławieckiej. W promieniu 250 m znajduje się stacja PKP Wrocław Mikołajów, przystanki tramwajowe i autobusowe. W bliskiej odległości rynek oraz droga krajowa nr 5.

ZALETY:
– budynek do własnej aranżacji
– duża ilość pomieszczeń (19 wyodrębnionych pokoi)
– winda osobowa
– winda restauracyjna do przewozu posiłków
– miejsca postojowe przed budynkiem na ok 30 samochodów
– bardzo dobra lokalizacja

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.