Na sprzedaż: działki budowlane - Stradomia Wierzchnia, gmina Syców
Oferujemy atrakcyjne działki budowlane położone w Stradomii Wierzchniej (gmina Syców, woj. dolnośląskie). Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, w północnej części obrębu, z bezpośrednim dojazdem z byłej drogi krajowej nr 8 przez wyznaczone zjazdy.

Specyfikacja:
Na sprzedaż cały areał podzielony na 19 działek o powierzchni od 1000 do 1650 m². Działka posiada księgę wieczystą, wyraźnie wyznaczone granice i jest wolna od obciążeń oraz roszczeń.
Cena: 92,44 zł brutto za m² (zawiera podatek VAT 23%).
Idealne pod inwestycję deweloperską.

Dostępne media:
Prąd i woda w odległości ok. 50 m od granicy działek.
Teren jest wyrównany, suchy i poddany mulczowaniu.

Przemyślany podział i plan zagospodarowania:
Teren został zaprojektowany z myślą o harmonijnym rozwoju - przemyślany podział działek jednoznacznie określa ich przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, co eliminuje ryzyko powstania uciążliwego sąsiedztwa. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem C8U/MN - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.
Ponadto, zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 r. (Dz.U. 2023 poz. 1688), w projekcie planu ogólnego miasta i gminy Syców teren został zakwalifikowany jako SJ - strefa wielofunkcyjna z dominującą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja zgodna z wymaganiami planistycznymi:
- Najbliższa szkoła znajduje się w odległości 2,3 km
- Działki graniczą bezpośrednio z terenami zielonymi (las)
- W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna

Dynamicznie zyskująca na atrakcyjności okolica:
Stradomia Wierzchnia to miejsce, które bardzo szybko zyskuje na atrakcyjności dzięki wyjątkowym walorom przyrodniczym (rozległe lasy, Zalew Stradomia), a także dzięki świetnej infrastrukturze i komunikacji. W promieniu 2 km znajdują się Arboretum Leśne, kąpielisko, szkoła, sklep, stacja paliw z restauracją i hotelem. Bliskość drogi ekspresowej S8 oraz planowane połączenie kolejowe z Wrocławiem znacząco zwiększają dostępność lokalizacji.


Oferta na wyłączność.