Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 197 m², położony w parterowym budynku przy ul. Staszica w Lubinie.
To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i szerokich możliwościach zagospodarowania. Dzięki doskonałej ekspozycji od strony ulicy, dużym przeszkleniom oraz trzem niezależnym wejściom lokal idealnie sprawdzi się jako miejsce prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej, handlowej, biurowej czy gastronomicznej.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe znajdujące się w pobliżu budynku, zapewniające wygodę klientom i pracownikom.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• powierzchnia: 197 m²,
• lokal na parterze, w budynku jednokondygnacyjnym,
• duże, przeszklone witryny od strony ulicy,
• 3 wejścia - dwa frontowe od strony ulicy oraz jedno boczne, przeznaczone m.in. do zaopatrzenia,
• wysokość pomieszczeń: 3,2 m,
• ogólnodostępne miejsca postojowe w pobliżu,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duża powierzchnia sprzedażowo-ekspozycyjna,
• możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Część sprzedażowo-ekspozycyjna:
• sala sprzedażowa / ekspozycyjna - 96 m²,
• sala sprzedażowa / ekspozycyjna - 26 m².
Zaplecze:
• korytarz - 10 m²,
• WC - 3 m²,
• pomieszczenie - 10 m²,
• korytarz - 5 m²,
• pomieszczenie - 14 m²,
• pomieszczenie - 33 m².
Duża powierzchnia sal ekspozycyjnych oraz wydzielone zaplecze pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dostosowanej do charakteru prowadzonej działalności.

PRZEZNACZENIE LOKALU - ZGODNIE Z MPZP:
Zgodnie z Uchwałą Nr XLIII/321/13 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 22 października 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w lokalu dopuszczone jest prowadzenie działalności usługowej w zakresie:
• usług biurowych i administracyjnych,
• usług finansowych,
• usług kultury,
• usług turystyki, w tym zbiorowego zamieszkania,
• handlu detalicznego,
• rzemiosła,
• gastronomii,
• ochrony zdrowia.
Szeroki zakres dopuszczonych funkcji usługowych daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.
Lokal może zostać zaadaptowany m.in. na:
• sklep lub salon sprzedaży,
• restaurację, kawiarnię lub inny lokal gastronomiczny,
• gabinety lekarskie, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną,
• biura, kancelarie i siedzibę firmy,
• placówkę finansową lub doradczą,
• salon usługowy lub pracownię rzemieślniczą,
• działalność związaną z kulturą i turystyką.
Realizacja konkretnej funkcji wymaga oczywiście dostosowania lokalu do właściwych wymogów technicznych i branżowych.

STAN TECHNICZNY I PRACE REMONTOWE:
Aktualnie przeprowadzany jest remont dachu obejmujący:
• wykonanie pokrycia papowego,
• nowe obróbki blacharskie,
• wymianę orynnowania.
Na wykonane prace dachowe przewidziana jest 36-miesięczna gwarancja.
Dodatkowo odświeżana jest elewacja budynku.
Wnętrze lokalu wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni według własnej koncepcji oraz potrzeb prowadzonej działalności. Potrzebujesz pomocy?
Możemy pomóc Ci w przeprowadzeniu remontu.

MEDIA:
• energia elektryczna,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz.

Kupując z Stadnik Nieruchomości, otrzymujesz:
• opiekę nad przebiegiem transakcji,
• preferencyjne stawki taksy notarialnej,
• profesjonalne doradztwo kredytowe,
• możliwość skorzystania z naszych ekip remontowo-wykończeniowych,
• 10% rabatu w Castoramie, BEL-POL oraz Leroy Merlin.
Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację lokalu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego..