Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 111,84 m², przygotowany pod działalność gastronomiczną. Nieruchomość mieści się w atrakcyjnej lokalizacji - w otoczeniu usług i zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały przepływ klientów.

Układ pomieszczeń:
sala główna - 36,26 m², idealna na strefę gości.
druga sala - 14,2 m², dodatkowe miejsca konsumpcyjne lub przestrzeń według potrzeb.
korytarz - 13,83 m², wygodne przejście między strefami.
2 łazienki - po 5,8 m², w pełni przystosowane.
kuchnia z zapleczem - 41,72 m², możliwość wydzielenia magazynu, zmywalni i części roboczej.

Atuty lokalu:
Lokal w trakcie generalnego remontu (nowa instalacja elektryczna, okna, drzwi, panele winylowe, odmalowany).
Wejście bezpośrednio z ulicy - świetna widoczność i łatwy dostęp.
Możliwość zorganizowania ogródka sezonowego.
Pełne przygotowanie pod gastronomię - media, wentylacja, zaplecze sanitarne.
W pobliżu liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowe informacje:
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Możliwość montażu szyldu/reklamy.
Okolica z dużym potencjałem - w sąsiedztwie sklepy, szkoły, biura.

Warunki najmu:
7000 zł netto + opłaty eksploatacyjne

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Traugutta 2a w samym centrum Lubina. To doskonała lokalizacja zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Bliskość głównych ulic i punktów handlowo-usługowych sprawia, że miejsce jest bardzo dobrze rozpoznawalne i łatwe do odnalezienia.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz urzędy, co zwiększa ruch potencjalnych klientów.
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w odległości kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają szybki dojazd z różnych części miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe, co ułatwia korzystanie z lokalu zarówno klientom, jak i najemcy.

Współpraca z biurem Stadnik Nieruchomości gwarantuje:
• Opiekę nad przebiegiem transakcji
• Preferencyjne stawki taksy notarialnej
• Profesjonalne doradztwo kredytowe  
• Możliwość współpracy z naszymi fachowcami przy remoncie nieruchomości
• Rabat 10% do Castoramy oraz Leroy Merlin

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację nieruchomości

Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulegać zmianie.